:format(webp)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/coindesk/4YJTDP5G3BBXJINNI62JFG2QCI.jpg)
Останній Крипто бум створив статки для багатьох, і деякі з них прагнуть придбати нерухомість за свої нові багатства.
Є багато прикладів забудовників нерухомості , які хочуть приймати криптовалюти як оплату, але для певних Крипто продавати свої цифрові активи заборонено.
Для них Крипто кредити – позики на купівлю нерухомості, де заставою є Крипто – це рішення.
У серпні минулого року United Wholesale Mortgage, другий за величиною іпотечний кредитор у США, оголосив про план почати приймати платежі в Bitcoin , але через кілька тижнів відмовився .
Однак відмова від United Wholesale Mortgage T відлякала нових гравців від залучення іпотечних кредитів у Крипто світ, оскільки кілька кредиторів розгортають плани пропонувати кредити, забезпечені криптовалютою, спеціально для покупців житла.
Читайте також: Як купити будинок за допомогою Крипто: американське видання
Як працюють іпотечні кредити, забезпечені криптовалютою
На високому рівні Крипто кредити працюють так само, як і старомодні іпотечні кредити. Єдина відмінність полягає в тому, що заставою є цифрові активи.
Якщо ви берете іпотеку на Крипто , позикодавець спочатку перевіряє ваші Крипто , щоб оцінити, скільки ви можете позичити. Це найважливіший фактор у прийнятті рішення, оскільки Крипто кредитори T обов’язково вимагатимуть кредитної історії та корінців про зарплату, хоча T завадить мати їх напоготові.
Після того, як позикодавець визначиться з умовами – скільки ви можете позичити та за якою річною відсотковою ставкою – ви повинні передати кредитору певну суму своїх Крипто як забезпечення позики. Зазвичай це дорівнює 100% позики. Наприклад, заставою будуть цифрові активи на суму 400 000 доларів США для кредиту на 400 000 доларів США.
Коли ви закриваєте позику та купуєте нерухомість, ви починаєте повертати позику щомісячними платежами, які можна сплачувати у вибраних криптовалютах або традиційних фіатних валютах.
У міру зростання ринку та посилення конкуренції між кредиторами за Крипто багатства покупців житла ONE очікувати розширення пропозицій і прийнятих цифрових активів.
Де можна взяти Крипто іпотеку
Крипто іпотека все ще є досить новим явищем, але зростає кількість кредиторів, які дозволяють покупцям житла використовувати свої цифрові багатства. Усі річні процентні ставки актуальні на момент написання статті.
- Milo , стартап із Флориди, потрапив у заголовки новин на початку цього року, оскільки він першим запропонував у США іпотечні кредити, забезпечені криптовалютою, для потенційних покупців житла. Фірма спеціалізується на іпотеці для інвестицій у нерухомість і пропонує 30-річні позики на суму до 5 мільйонів доларів США зі ставками від 3,95% до 5,95%. Milo T вимагає початкового внеску (позичальник може Фінанси до 100% вартості майна), і він приймає Bitcoin ( BTC ), ефір ( ETH ) і кілька стабільних монет ( USDC , USDT , Gemini USD ) як заставу.
- USDC.Homes пропонує Крипто для тих, хто хоче купити нерухомість у Техасі. Кредитор приймає Bitcoin, ефіри, USDC та інші криптовалюти як заставу, щоб позичити до 5 мільйонів доларів з річною відсотковою ставкою від 5,5% до 7,5%. Початковий внесок у Крипто є ставкою , тому позичальники нараховують відсотки на заставу, компенсуючи частину щомісячного платежу за іпотекою.
- Кредитор Figure , що базується в Північній Кароліні, відкрив список очікування для Крипто кредитів на суму до 20 мільйонів доларів. Він планує прийняти Bitcoin і ефір як заставу та запропонувати 30-річну іпотеку з фіксованою ставкою з щомісячними коригуваннями застави за найнижчою річною ставкою до 6%.
- Ledn пропонує позики, забезпечені біткойнами, у Канаді та планує цього року запропонувати іпотечні кредити у Bitcoin клієнтам у Канаді та США.
Для кого призначені Крипто кредити?
Зараз іпотечні кредити, забезпечені криптовалютою, T є ідеальним способом для більшості людей купити нове житло.
Але це може бути цікавим варіантом для тих покупців житла, які накопичили багатство в основному в криптовалютах і які T хочуть продавати свої Крипто .
Плюси Крипто іпотеки
Якщо ви ONE із них, є деякі переваги використання ваших Крипто для позики:
- Перш за все, вам T потрібно перераховувати свої Крипто інвестиції, щоб купити будинок за допомогою Крипто іпотеки. Це важливо, оскільки продаж ваших інвестицій призведе до сплати податків на приріст капіталу .
- Іноземним громадянам може бути легше купувати нерухомість у США, оскільки постачальники Крипто іпотечних кредитів зазвичай T вимагають кредитної оцінки та номера соціального страхування.
- Для тих, хто вірить, що їхні Крипто з часом зростуть суттєвіше, ніж ставка позики.
Ризики та недоліки Крипто іпотеки
Причина, чому іпотека на Крипто T підходить більшості людей, проста: ціна на криптовалюту дуже мінлива, що робить їх інвестиціями з високим ризиком.
Якщо ви берете позику на додаток до своїх Крипто інвестицій, ризики посилюються. Коли Ринки Криптовалюта обвалюються, вони також знижують вартість застави.
У цьому випадку можуть статися дві речі:
- Коли ціна цифрових активів, які ви надали як заставу, падає, позикодавець може вимагати від вас додати більше ваших інвестицій до застави – це схоже на вимогу маржі на традиційних Ринки. Таким чином, ваш капітал заблоковано, і ви не можете ним торгувати.
- Якщо ринкова вартість застави впаде ще глибше, кредитору, можливо, доведеться ліквідувати – примусово продати – ваші активи за частку вартості інвестицій, які ви вклали.
Є й інші недоліки отримання іпотечного кредиту, забезпеченого портфелем Криптовалюта :
- Позичальники T контролюють активи, які використовуються як застава, а це означає, що вони не можуть торгувати чи іншим чином використовувати заставлену Крипто .
- Діапазон криптовалют, які приймають постачальники, обмежений.
:format(webp)/s3.amazonaws.com/arc-authors/coindesk/8b1395a8-12af-4705-9fe5-b862b248250d.png)