:format(webp)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/coindesk/4YJTDP5G3BBXJINNI62JFG2QCI.jpg)
Последний Крипта принес многим состояние, и некоторые из них стремятся купить недвижимость на свои новые богатства.
Существует множество примеров застройщиков , которые стремятся принимать криптовалюты в качестве оплаты, но для некоторых Крипта продажа своих цифровых активов невозможна.
Для них Крипта ипотека – кредиты на покупку недвижимости, залогом которых является Крипта – является решением.
В августе прошлого года United Wholesale Mortgage, второй по величине ипотечный кредитор в США, объявила о плане начать принимать платежи в Bitcoin , но несколько недель спустя отступила .
Однако откат United Wholesale Mortgage T отпугнул новых игроков от привлечения ипотечных кредитов в Крипта мир, поскольку несколько кредиторов разрабатывают планы по предложению кредитов, обеспеченных криптовалютой, специально для покупателей жилья.
Читать дальше: Как купить дом с помощью Крипта: издание для США
Как работают ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой
На высоком уровне Крипта ипотека работает так же, как и старомодная ипотека. Единственная разница заключается в том, что залогом являются цифровые активы.
Если вы берете Крипта ипотеку, кредитор сначала проверяет ваши Крипта активы, чтобы оценить, какую сумму вы можете занять. Это наиболее важный фактор при принятии решения, поскольку Крипта ипотечные кредиторы T обязательно будут требовать кредитную историю и квитанции о зарплате, хотя иметь их наготове T помешает.
После того, как кредитор определит условия – сколько вы можете занять и по какой годовой процентной ставке – вы должны передать кредитору сумму своих Крипта в качестве залога по кредиту. Обычно это 100% суммы кредита. Например, залогом будут цифровые активы на сумму 400 000 долларов США для кредита в размере 400 000 долларов США.
Когда вы закрываете кредит и покупаете недвижимость, вы начинаете погашать кредит ежемесячными платежами, которые можно выплачивать в выбранных криптовалютах или в традиционных фиатных валютах.
По мере роста рынка и усиления конкуренции между кредиторами за Крипта богатства покупателей жилья ONE ожидать расширения предложений и принимаемых цифровых активов.
Где взять Крипта ипотеку
Крипта ипотека по-прежнему является новым явлением, но растет число кредиторов, которые позволяют покупателям жилья использовать свое цифровое богатство. Все годовые процентные ставки действительны на момент написания.
- Milo , стартап из Флориды, в начале этого года попал в заголовки газет как первый, кто предложил в США ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой, для потенциальных покупателей жилья. Фирма специализируется на ипотечных кредитах для инвестиций в недвижимость и предлагает 30-летние кредиты на сумму до 5 миллионов долларов со ставками от 3,95% до 5,95%. Milo T требует первоначального взноса (заемщик может Финансы до 100% стоимости недвижимости) и принимает Bitcoin ( BTC ), эфир ( ETH ) и несколько стейблкоинов ( USDC , USDT , Gemini USD ) в качестве залога.
- USDC.Homes предлагает Крипта ипотеку для тех, кто хочет купить недвижимость в Техасе. Кредитор принимает Bitcoin, эфир, USDC и другие криптовалюты в качестве залога для получения займа на сумму до 5 миллионов долларов под 5,5–7,5% годовых. Первоначальный взнос по Крипта -ипотеке является фиксированным , поэтому заемщики начисляют проценты по залогу, компенсируя часть ежемесячного платежа по ипотеке.
- Рисунок , кредитор из Северной Каролины, открыл список ожидания для Крипта ипотечных кредитов на сумму до 20 миллионов долларов. Он планирует принимать Bitcoin и эфир в качестве залога и предлагать 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой с ежемесячной корректировкой залога всего за 6% годовых.
- Ledn предлагает кредиты, обеспеченные биткойнами, в Канаде и планирует в этом году предложить ипотечные кредиты в Bitcoin клиентам в Канаде и США.
Для кого предназначена Крипта ипотека?
В настоящее время ипотека, обеспеченная криптовалютой, T является идеальным способом для большинства людей купить новый дом.
Но это может быть интересным вариантом для тех покупателей жилья, которые накопили богатство, в основном хранящееся в криптовалютах, и которые T хотят продавать свои инвестиции в Крипта .
Плюсы Крипта ипотеки
Если вы ONE из них, есть некоторые преимущества использования ваших Крипта для получения кредита:
- Прежде всего, вам T нужно обналичивать свои Крипта инвестиции, чтобы купить дом с помощью Крипта ипотеки. Это важно, потому что продажа ваших инвестиций повлечет за собой налоги на прирост капитала .
- Иностранным гражданам может быть проще покупать недвижимость в США, поскольку поставщики Крипта ипотеки обычно T требуют кредитного рейтинга и номера социального страхования.
- Для тех, кто считает, что их Крипта активы со временем вырастут в цене больше, чем ставка по кредиту.
Риски и недостатки Крипта ипотеки
Причина, по которой Крипта ипотека T подходит большинству людей, проста: цена криптовалюты очень нестабильна, что делает инвестиции в нее высокорискованными.
Если вы берете кредит в дополнение к своим инвестициям в Крипта , риски усугубляются. Когда Рынки Криптовалюта рушатся, они также снижают стоимость залога.
В этом случае могут произойти две вещи:
- Когда цена цифровых активов, которые вы предоставили в качестве залога, падает, кредитор может потребовать от вас добавить больше ваших инвестиций к залогу – аналогично маржинальному требованию на традиционных Рынки. Таким образом, ваш капитал заблокирован, и вы не сможете его торговать.
- Если рыночная стоимость залога упадет еще глубже, кредитору, возможно, придется ликвидировать – принудительно продать – ваши активы за часть стоимости инвестиций, которые вы вложили в них.
Есть и другие недостатки получения ипотечного кредита, обеспеченного портфелем Криптовалюта :
- Заемщики T имеют контроля над активами, используемыми в качестве залога, а это означает, что они не могут торговать или иным образом использовать заложенную Крипта .
- Диапазон криптовалют, которые принимают провайдеры, ограничен.
:format(webp)/s3.amazonaws.com/arc-authors/coindesk/8b1395a8-12af-4705-9fe5-b862b248250d.png)